在市住建局年度工作会议上的讲话
2024年，在市委市政府的坚强领导与省住建厅的大力支持下，市住建局紧紧围绕中心工作，以推动城乡建设高质量发展为目标，聚焦住房保障、建筑业发展、民生项目建设、民生服务保障等重点领域，攻坚克难、担当作为，各项工作取得了显著成效，为区域经济社会发展和民生改善作出了积极贡献。
一、2024年工作回顾
（一）稳市场，惠民生，住房保障更加完善
一是房地产市场运行平稳。密切关注房地产市场动态，加强市场监测与分析。2024年，新建商品房销售面积达X万㎡，尽管同比有所波动，但市场整体保持平稳态势。其中，住宅销售X万㎡，非住宅销售X万㎡，新建商品住宅成交均价为X元／㎡。通过加强政策引导、规范市场秩序等措施，有效促进了房地产市场的健康发展，保障了购房者的合法权益。二是房屋及房产交易有序推进。在房屋及房产交易备案工作方面，全年共受理房屋面积备案X㎡。完成商品房转移备案X件，面积X万平方米；存量房转移备案X件，面积X万平方米。同时，稳步推进抵押注销业务，共办理抵押注销X件。积极开展存量房资金托管业务，累计托管资金达X亿元，为房产交易安全提供了有力保障，维护了市场交易秩序。三是公租房管理提质增效。持续加强公租房管理，切实保障困难群众住房需求。办理经济适用房上市X户，补缴政府补贴资金X万元。累计发放公租房租赁补贴X户X人，发放金额X万元，有效缓解了低收入家庭的住房压力。积极推进保障性租赁住房筹集工作，完成筹集保障性租赁住房X套，超额完成年度任务，并争取到上级补助资金X万元。加大公租房清（腾）退力度，共清（腾）退X套，确保公租房资源合理高效利用。四是物业管理水平逐步提升。不断强化物业管理服务，提升居民居住品质。受理白蚁防治事项X件，申报登记面积X万㎡，发放白蚁预防证明X份，预防面积X万㎡，有效预防了白蚁危害。在维修资金管理方面，维修资金缴存户数达X户，缴存金额（本息）达X亿元。通过主动上门服务，积极协助物业服务企业完成住宅专项维修资金使用申请，累计支出约X万元，解决了小区公共设施维修难题，保障了小区的正常运行。
（二）强信心，稳增长，建筑业提质增效
一是建筑业产值逐步企稳。尽管受经济下行和房地产行业下行的双重影响，建筑企业面临诸多挑战，但通过积极采取扶持政策、拓展市场渠道等措施，建筑业产值逐步企稳。2024年，建筑业总产值达X亿元。在艰难环境下，努力保持建筑业的稳定发展，为区域经济增长提供支撑。二是建筑工程质量显著提升。始终将工程质量安全作为行业发展的生命线，加强质量监管力度。2024年，新办理工程质量监督手续X项，建筑面积X万平方；监督竣工验收X项工程，建筑面积X万平方，竣工验收合格率达100％。通过严格落实质量监管制度、加强施工现场巡查等措施，工程质量得到有效保障。同时，积极推动建筑企业提升质量管理水平，我区获评省“杜鹃花奖”工程X项，省优工程X项，市优质工程X项，市标准化工程X项，市“质量月”观摩项目X项，建筑工程质量整体水平显著提升。三是建筑企业培育成效初显。大力培育引进“五上”建筑企业，为建筑业发展注入新活力。2024年，我区新增“五上”建筑企业X家。通过出台优惠政策、搭建服务平台等方式，吸引了一批优质建筑企业入驻，同时鼓励本地建筑企业做大做强，提升了区域建筑业的整体竞争力。
（三）补短板，提品质，项目建设持续向好
一是基础设施建设加速推进。加大基础设施建设投入，不断完善城市功能配套。投资X万元，推进X、X、X等“打通断头路”项目，有效改善了城市交通微循环，缓解了交通拥堵状况。为保障周边楼盘群众出行，投资X万元，推进X道路建设，进一步优化了区域交通网络。启动了总投资约X亿元的城中村改造项目，涉及征迁面积X万平方米，建设安置房约X套，将极大改善居民的居住条件。同时，全力推进X片区多条市政道路以及供水、供电、供气等配套建设项目，为区域发展奠定了坚实基础。此外，积极推动X顺利复工，助力城市形象提升和经济发展。二是城市体检与更新有序开展。深入开展城市体检工作，按照“城市体检区域全覆盖”的要求，对X、X、X等社区进行城市自体检评估。通过全面细致的“体检”，精准查找群众关心的热点难点问题，梳理整治清单，提出针对性整治措施，为城市更新提供了科学依据。在海绵城市建设方面，协同相关部门对X进行多次现场督察，确保项目顺利完工，有效解决了内涝积水问题。积极谋划X、X等项目入选市级海绵城市建设示范项目库，争取到中央专项补助资金X万元，有力推动了海绵城市建设，提升了城市生态环境质量。三是乡村建设助力乡村振兴。全面落实乡村建设相关行动方案，持续推进乡镇美丽乡镇建设行动。打造示范类乡镇X个，上报多个“环境美”建设项目，总投资约X亿元，有效改善了乡镇面貌。加快推进集镇污水处理设施建设，部分设施已建成投运，乡村生态环境得到显著改善。扎实推进农村危房改造工作，完成年度改造任务X户，发放补助资金X万元，保障了农村困难群众的住房安全。开展乡村建设工匠培训，培训工匠X名，为乡村建设提供了人才支持。
（四）解难题，优服务，民生保障扎实有力
一是全力攻坚“保交楼”任务。把“保交楼、保民生、保稳定”作为重要政治任务和民生工程，坚持多方联动、多措并举。通过建立工作专班、加强资金监管、协调各方资源等措施，积极推动问题楼盘化解。全区X个“办证难”项目已全部销号，涉及X户，销号项目总数和进度位居全市前列，相关经验做法得到广泛推广，切实维护了购房者的合法权益和社会稳定。二是不断优化政务服务效能。进一步完善“首问责任制”“一次性告知制”等制度，提升服务质量和效率。组织多个项目告知会，走访建筑企业，主动了解企业需求，为企业提供精准服务。全年办理建筑工程施工许可X项，建设总面积X万平方米，建安总产值X亿元；完成竣工验收备案工程项目X个，单体工程X栋，验收备案面积X万平方米。持续推行消防提前介入服务模式，办理建设工程消防设计审查、消防验收及其他消防验收备案等业务。常态化开展矛盾纠纷大排查，落实信访工作责任制，集中化解信访积案，妥善处置各类社会问题，共办结信访件X余件，有效维护了社会和谐稳定。三是扎实开展房屋安全整治。深入推进城镇CD类危房、自建房等住房安全隐患排查整治工作，强化责任落实，建立健全排查整治台账。对全区C级危房X栋、D级危房X栋进行分类施策
