X乡宅基地改革工作经验交流
一、宅基地改革基本情况
X乡位于新县中西部，X乡有辖X个行政村和X个居委会，X个村民组，X个自然村，总人口X万。
X乡在县农业农村局的具体指导下，经过前期摸底调查，全乡农户X户，全乡宅基地总宗数X宗，一户多宅X户，一户一宅X户。召开规委会共X次，递交宅基地建房申请X份，审批宅基地建房申请X份，完成村庄规划X处X村。2021年12月底完成宅基地基本信息录入。2022年3月开始农业局开始规划新县村民自建住房审批档案共上报县宅改办X宗。
全乡X个村X个村民组进行调查分类，在遵循全乡整体建设定位和建筑风格的基础上，结合各村组自然特色，分别确定各区域建设主题，对重点建设村落，依托区域规划定位，深度挖掘建筑、文化、生态等特色，融入策划创意，推进村庄整治，做到“一村一主题、一村一特色”，让规划贯穿农村宅基地审批监管全过程。为了更好的规范全乡宅基地规划有以下建议
（一）坚持风貌管控。坚决守住农村“土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损”三条底线，利用村务、政务公开、阳光村务等平台对宅基地改革、管理中相关事宜公开，充分保障农户在宅基地分配、使用和管理过程中的知情权、参与权和监督权。加强村庄建设风貌管控，依托《X乡村风貌导则》，明确农房层高、面积、外墙色彩、建筑风格等标准，分类推进土木、砖木、砖混等农房修缮改造，严控无序建房行为，提升农房建设质量，支持新建一批功能现代、风貌乡土、成本经济、结构安全、绿色环保的宜居型示范农房，构建整体规范统一、个性特色彰显的宜居乡村。在实际建房中原则上是一村或者一组同一户型，杜绝农村任意建房，户型、高低、外观各一现象。
（二）坚持规范审批。按照“农户申请、村级审查、乡级审批”的模式，坚持一个窗口受理，15个工作日办结的要求，明确村、乡政府、自然资源所在宅基地管理工作中的职责。自然资源所负责办理农用地转用、农村土地综合整治、规划局部调整等工作；乡政府负责做好具体实施和管理工作，管理职能得到进一步增强。同时，压缩了宅基地审批流程，缩短了审批时限，进一
