市老旧小区改造工作情况调研报告
老旧小区改造是一项重大民生工程。为了掌握全市老旧小区改造工作情况，提出改进工作的建议，市政协联络处于×月中旬组织部分市政协委员及发改、住建等部门负责人，对我市老旧小区改造工作进行了专题调研。现将有关情况报告如下：
一、基本情况
全市共有符合改造政策的小区×个，涉及×栋楼×户居民，总建筑面积×万平方米，计划总投资×万元，其中：需加装电梯的小区有×个，涉及×栋楼×户居民。×年－×年，全市有×个小区列入中省计划，目前已开工×个（其中：×年×个，×年×个），开工率×％、完工×个，均为×年项目，完工率×％。全市列入中省×年计划项目×个，共×户，计划总投资约×亿元。
二、主要问题
从调研情况来看，我市老旧小区改造存在的问题不少。
（一）各自为政，没有统一的协调机制。老旧小区改造涉及多个部门，往往“各吹各的号、各唱各的调”，缺乏配合协作机制。一是在项目申报上，上下级政府、相关部门之间没有明确的申报流程，存在相互推诿现象，造成项目申报无所适从。二是项目审批，我市按片区包装策划老旧小区项目不到位。三是项目组织实施缺乏整体性，改造的质量有待提高。
（二）资金短缺，使用不够科学合理。目前改造提升主要依靠中省补助资金支持，由于小区众多、基础设施落后，资金投入高，财政压力大，全市已列入计划×个老旧小区，改造面积约×万平米，改造户数×户，计划总投资约为×亿元，但目前已到位的资金仅为×亿元（其中：财政专项补助×亿元、发改预算内投资×亿元），占投资的×％，资金缺口约为×亿元。
（三）政府包揽，群众参与度不高。目前的改造资金来源渠道主要为政府财政补贴和各种专项资金支持，政府承担了较大部分投资，改什么、怎么改，往往政府部门说了算。老百姓对
